Close
Здесь собраны мои заметки, основанные на личном опыте поиска недвижимости в аренду на Бали. Я никого не рекламирую и ответственность за действия указанных ниже лиц не несу. Эта информация консолидирована и размещена в помощь тем, кто уже осуществил переезд на Бали и ищет недвижимость в аренду, либо только планирует прилететь и ищет способ арендовать хорошую виллу
Все агенты, группы и другие ресурсы отсортированы в рандомном порядке. Это значит, что вверху списка – не лучше и не хуже, чем в конце
Если есть полезные контакты, которые стоит сюда добавить – пожалуйста, напишите мне
Список агентов, наработанный в процессе поиска себе недвижимости для аренды
Стоит учитывать:
■ Сейчас ценник на аренду довольно высокий ввиду нескольких факторов, снижение цен ожидается где-то к февралю
■ Некоторые особо предприимчивые стараются пересдать виллы со своей накруткой, иногда весьма ощутимой
■ Слышал случаи, когда агенты брали предоплату, но по итогу ничего не находили и предоплату не возвращали
■ Вообще, слышно много разных как позитивных, так и негативных историй про агентов (и локальных, и русскоговорящих)
■ В чатах можно находить потенциальных соседей и кооперироваться для аренды более дорогих вилл
■ Подходящие варианты нужно смотреть в самое ближайшее время, не откладывайте на завтра
■ Хорошие варианты забирают как правило те, кто первый приехал
Собранные контакты местных агентов. Большинство из них работает в различных агентствах, но встречаются и частники
Примечание:
■ Предлагают в аренду, в основном, на долгий срок (от года и больше)
■ Можно неплохо поторговаться при долгосроке
■ Фотки могут сильно отличаться от актуальной реальности
■ В основной массе неторопливы, могут динамить, могут забывать
■ С легкостью подрезают друг у друга варианты, возможны различия по ценам и условиям
■ При обращении сразу указывайте район, количество комнат, срок аренды и бюджет
■ Большинство местных агентов понимает английский, но можно сразу использовать переводчик на индонезийский
Примечание:
■ Контактировал мало, но, по иронии, именно так нашли себе недвижимость в аренду
■ Будьте внимательны при взаимодействии, иногда периодически проскакивают всякие негативные отзывы
■ Листинг пополняется. Если знаете кого-то, кто помогает – пришлите контакт, добавлю в список
Найдите себе прекрасное занятие: вечерами, а то и сутками напролет тыкайте пальцем в экран телефона, обновляя ленты, группы и сообщения. Осторожно, вызывает привыкание!
Примечание:
■ Большинство объявлений от русскоговорящих агентов
■ Иногда встречаются интересные предложения от тех, кто переезжает или нашел что-то более подходящее
■ Часто встречаются варианты переуступки временного жилья на время поиска (гестхаусы, номера в отелях, и т.п.)
■ Каналов и чатов появляется довольно много, здесь указываю только те, которые сам смотрел
Примечание:
■ Огромный плюс: возможность найти собственника и общаться напрямую
■ Для эффективного поиска сначала добавьтесь в группы нужной локации, а потом используйте поиск по постам в группах
■ Используйте слова “villa”, “rent”, “disewa” или “sewa” + указывайте поиск по недавним постам
Примечание:
■ Слышал, там тоже порой находят хорошие варианты от собственников
Примечание:
■ Не у всех сайтов есть английская версия, пользуйтесь реалтайм переводчиками
■ Большинство вариантов размещается агентами
■ Много неактуальных объектов, которые работают просто как завлекалочка
■ Нужные слова: “disewa” – аренда, “dijual” – продажа, “kamar” – комната, “juta” – млн рупий, “tahun” – год
Берете байк в аренду, смотрите гуглокарты со спутника, выделяете для себя нужные районы и едете прямо по интересующим вас локациям в поисках заветных табличек Disewa (аренда). Районы специально здесь не отмечаю, потому что ситуация меняется довольно быстро, и привычные локации уже все заняты
Примечание:
■ Реально работает, особенно в новых кварталах
■ Зачастую дома, которые продаются (Dijual), доступны для аренды
■ Банеры иногда висят где-то наверху, чтобы их было невозможно сорвать
■ Фотографируйте таблички со включенной локацией, чтобы было проще потом сортировать
■ Прозванивайте по контактам после поездки по маршруту, так быстрее
■ Изначально пишите сообщения в Whatsapp, лучше на индонезийском
■ Можно за небольшую плату нанимать местных (особенно доставщиков с Gojek), чтобы они на байках ездили по деревням и фоткали для вас контакты на табличках
Возможно, будет полезна еще пара чатов по аренде байка и авто на Бали
■ При создании поста указывайте локацию, продолжительность аренды и желаемый бюджет
■ Чем дольше аренда, тем ниже цена
■ Цена не всегда сопоставима с реальным состоянием байка
■ Минус новых байков – если что-то поцарапаете, это сразу будет видно
■ Проверяйте состояние покрышек и тормозов
■ Фотографируйте каждую деталь и снимайте обзорное видео, желательно сразу
■ Заранее уточняйте про состояние шлемов и просите по-новее
■ Не рекомендуется крепить телефон на руль, могут сорвать
■ Для навигации можно использовать наушники, но делайте это аккуратно, желательно избегать их контакта со шлемом
В общем, арендовать недвижимость на Бали сейчас сложно, но вполне реально. Иногда это занимает какое-то время, но помните – кто ищет, тот найдёт!✌️
Если мои труды были полезны, и вы сочтете нужным меня отблагодарить – не откажусь😋
карта (RUB) привязана к телефону
+79117828777
Екатерина
или
Кошелек USDT TRC20
TMHQ3gZKcqApvsKHsWzegN7KqThXcWHZjC
Большое спасибо за участие!🙏